Boliger til salg via mægler

PROCEDURE VED SALG AF ANDEL

BESTIL EL OG VVS RAPPORT HOS KEMP LAURITZEN

Telefon 38102020 

#1 for VVS Kenneth

#2 for EL Sanneh

Det er vigtigt, at du også bestiller tilbud fra dem på udbedring af evt. mangler, som kan påvirke dit fradrag. Du aftaler selv med køber, om du skal udbedre eller det skal fradrages i købesummen.

Vejledende ekspeditionstid 5 arbejdsdage. Ved bestilling i tidsrummet 8:00-15:00 mandag til torsdag, 8:00-14:30 fredag er de vejledende priser 1100,- inkl. Moms for EL, og 1900 inkl. Moms for VVS.

Når du har rapporterne og tilbud, bestiller du en vurderingsrapport hos:

Via hjemmesiden: http://lejlighedsvurdering.dk/bestil-vurdering

Lejlighedsvurderingen omfatter en gennemgang og vurdering af lejligheden. Ved gennemgangen vurderes blandt andet følgende:

 - Vedligeholdelsestand 

- Ulovlige installationer mv. 

- Fejl og mangler 

- Andelsboligforeningens praksis og vedtægter 

- Forbedringer 

Vedligeholdelsesstanden vurderes i forhold til de øvrige lejligheder i andelsboligforeningen og er blandt andet baseret på vores skøn og erfaring. Der kan foretages fradrag for bygningsdele som er misligholdt eller ødelagt, ligesom der også kan foretages tillæg for ekstraordinært oprettede lejligheder. Sådanne tillæg og fradrag foretages normalt med symbolske beløb. Installationer og bygningsdele, som direkte er ulovlige i henhold til gældende lovgivning, bliver vurderet, og der vil blive foretaget supplerende tilbagehold, indtil forholdene er lovliggjort. Det samme gælder for fejl og mangler samt forbedringer som kræver en autorisation. Forbedringer opgøres på baggrund af sælgerens oplysninger, regninger/faktura, kvitteringer mv. samt vores skøn. Opgørelsen fastsættes med udgangspunkt i ”Lov om andelsboliger og andre boligfællesskaber” samt efter ABF´s retningslinier. 

Vi har følgende priser på lejlighedsvurderinger: 

Vurdering med op til 5 forbedringer kr. 2.450,- inkl. moms. 

Vurdering med mellem 5 og 10 forbedringer kr. 2.950,- inkl. moms. 

Vurdering med over 10 forbedringer kr. 3.950,- inkl. moms. 

Sammenlægninger og større ombygninger kr. 4.950,- inkl. moms. 

Dette honorar betales én gang og omfatter alt hvad en gennemgang måtte afstedkomme; ny gennemgang, tvister mv. 

Ekspeditionstid er normalt en uge efter besigtigelsestidspunktet. Vurderingen mailes herefter til sælger (dig) og administrator Sarah Mathiassen sma@adlexbolig.dk 

UDARBEJDELSE AF OVERDRAGELSESAFTALE HOS ADLEX

Du bestiller via denne formular. 

https://adlexbolig.dk/salg-af-andelsbolig/ 

Pris for administration: 

Sælger skal i forbindelse med overdragelsen betale:

Sælgers andel af berigtigelseshonorar inkl. moms kr. 5.000,00

Gebyr lovpligtigt nøgletalsskema inkl. moms kr.3.000,00

Der opkræves yderligere kr. 2.000,00, hvis der anvendes ejendomsmægler. 

Ved hastebehandling, dvs. ved overdragelse meddelt senere end 30 dage før overdragelsesdagen, opkræves yderligere kr. 3.000,00 fra sælger.

Salg d. 15. I måneden opkræves yderligere kr. 2.000,00 fra sælger

HANDEL I AB TREKRONER

AB Trekronergade har ikke venteliste. Sælger står selv for at finde en køber. Bestyrelsen anbefaler, at køber er bankgodkendt. 

Bestyrelsen opfordrer desuden til, at du tilbyder lejligheden internt i foreningen f.eks. via et opslag på hjemmesiden: trekroner.probo.dk (husk at logge ind), et opslag på beboer facebooksiden, eller en mail via probo. Du kan også printe et opslag og hænge i trappeopgange på opslagstavlen.